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Haus Wiesbaden

Elegantes Wohngefühl mit viel Raum zum Wohlfühlen

173 qm WF


 

  • Perspektive
  • EG
  • DG
  • Technische Daten

Wiesbaden 3D

Wiesbaden Detailansicht

Die moderne Stadtvilla „Wiesbaden“ präsentiert sich stilsicher und elegant und versprüht genau wie ihre Namensgeberin „Kurstadt-Ambiente“. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme dieser repräsentativen Stadtvilla verzaubern. Auf zwei Ebenen erwarten Sie großzügig gestaltete Räume, in denen Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Wiesbaden EG

Das Zeltdach und zwei Erker prägen die markante Architektur und den Charakter von „Wiesbaden“. Der geschmackvoll überdachte Eingang führt Sie in das intelligent geplante Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein offener und besonders geräumiger Wohn-Essbereich, der sich über die komplette Südseite der Stadtvilla erstreckt. Die großen bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und weitläufig wirken. Im Sommer gelangen Sie über mehrere Zugänge auf die Terrasse und in den Garten. Ganz nach Ihrer persönlichen Vorliebe finden Sie so den ganzen Tag über immer sowohl sonnige als auch schattige Plätze im Freien.

Der Kochbereich ist ebenfalls offen und großzügig gestaltet. Hier werden sich Hobbyköche ganz sicher wohlfühlen. Die Küche ist so geplant, dass Sie eine frei stehende Kochinsel oder eine praktische Frühstückstheke problemlos in den Raum integrieren können. Praktisch ist der direkt angrenzende große Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Wiesbaden DG

Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlaf- und Kinderzimmer, in denen sich jedes Familienmitglied seinen individuellen Wohlfühlbereich einrichten kann. Durch die geschickte Raumplanung finden Sie in diesen Zimmern optimale Stellflächen für Ihre Möbel vor. In das Schlafzimmer ist ein eigener, separater Ankleidebereich integriert. Die beiden Kinderzimmer haben als besonderes Highlight einen hübschen Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Die ganze Familie wird sich in das aufwändig gestaltete Badezimmer verlieben. WC und Dusche sind raffiniert jeweils in einer kleinen Nische angeordnet. Durch diese Raumteilung wirkt das Bad ruhig und ausgeglichen und präsentiert sich als Ort zum Entspannen. Praktisch und unauffällig ist die Haustechnik in einem eigenen kleinen Raum hinter dem Bad „versteckt“.

         
    Grundfläche
  nach DIN

 

           
Obergeschoss:   87,10 m²     85,10 m²
 
Kind 1   17,23 m²     17,23 m²   
Kind 2   20,91 m²     20,91 m²   
Schlafen   15,50 m²     15,50 m²   
Ankleide   5,70 m²     5,70 m²  
Bad   9,60 m²     9,60 m²   
Empore   10,26 m²     10,26 m²  
Haustechnik   3,90 m²     3,90 m²   
Balkon   4,00 m²     2,00 m²   

 

           
Erdgeschoss:   88,76 m²     88,76 m²  
Wohnen/Essen   40,17 m²        
Kochen   13,10 m²        
Arbeiten   11,21 m²        
HWR   9,98 m²        
WC   3,01 m²        
Diele   11,29 m²        

 

           
Wohnfläche:   175,86 m²     173,86 m²  

 

           

 

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