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Haus Marburg

Raffinierte Hülle mit besonderen inneren Werten

156 qm WF


 

  • Perspektive
  • EG
  • DG
  • KG
  • Technische Daten

Marburg 3D

Marburg Detailansicht

Auf den ersten Blick fasziniert Haus „Marburg“ durch sein Pultdach. Im Inneren schaffen die versetzten Halbebenen im Erd- und Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Dürfen wir Ihnen diese Wohnatmosphäre ein bisschen näher bringen?

Marburg EG

Auf der Hauseingangsebene befinden sich eine großzügige Diele sowie ein Duschbad. Wenn Sie einen Raum für Gäste einrichten möchten, fühlen sich Ihre Besucher im Gästezimmer sicher wohl, denn sie haben hier ihren eigenen Bereich im Haus. Dieser Raum eignet sich aber auch sehr gut als Arbeitszimmer oder Home-Office. Über eine repräsentative, offene Treppe gelangen Sie von der Diele in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Hier wird Sie der Erker mit viel Glas, der bis unter das Dach reicht, begeistern. Er schafft einen besonderen Bezug zum Garten und sorgt für einen schönen Lichteinfall. Gleich nebenan befindet sich die große Küche. Hier haben Sie viel Platz, um einen zusätzlichen Essplatz einzurichten, z. B. für das schnelle Frühstück vor der Arbeit oder das kleine Mittagessen für Ihre Kinder nach der Schule.

Marburg DG

Die versetzten Halbebenen sorgen auch im Dachgeschoss für ein tolles Wohnambiente. Die Zimmer sind offen und hell und haben eine Raumhöhe bis unter das Dach. So entsteht eine besondere Gemütlichkeit. In allen drei Schlaf- und Kinderzimmern werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Zwei weitere Details unterstreichen den charmanten Charakter von „Marburg“: Der kleine Balkon, der gleichzeitig als Eingangsüberdachung dient, bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Freien. Von der Empore aus eröffnet eine Galerie den freien Blick in den Wohn-Essbereich. Ein Tipp von unserem Architektenteam: Wenn Sie einen Auto-Stellplatz planen, können wir die Dachfläche soweit verlängern, dass ein praktischer Carport entsteht.

Marburg KG

         
    Grundfläche
  nach DIN

 

           
Dachgeschoss:   76,30 m²     59,75 m²
 
Kind 1   15,94 m²     12,40 m²  
Kind 2   15,44 m²     12,85 m²  
Schlafen   20,77 m²     16,41 m²  
Bad   8,06 m²     6,19 m²  
Flur   4,97 m²     4,97 m²  
Empore   8,12 m²     5,43 m²  
Balkon   3,00 m²     1,50 m²  

 

           
Erdgeschoss:   80,09 m²     80,09 m²  
Küche   16,03 m²        
Wohnen/Essen   35,08 m²        
Arbeiten/Gast   12,86 m²        
HWR   2,57 m²        
WC/Dusche   3,33 m²        
Diele   10,22 m²        

 

           
Wohnfläche:   156,39 m²     139,84 m²  

 

           
Kellergeschoss:   29,56 m²     29,56 m²  
HWR   12,36 m²        
Keller   14,51 m²        
Flur   2,69 m²        

 

           
Nutzfläche:   29,56 m²     29,56 m²  
             

 

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